Huurconflict
Geregeld constateren wij dat niet ieder bedrijf een adequate huurovereenkomst heeft. Het komt namelijk voor dat ondanks deze verbintenis (het huurcontract), de andere partij een wanprestatie levert, of zijn verplichtingen niet correct of helemaal niet nakomt. In zo'n geval is een in huurrecht gespecialiseerde advocaat onmisbaar.
Een huurovereenkomst kan zowel mondeling als schriftelijk afgesloten worden. Een mondelinge overeenkomst is even bindend als een schriftelijke. In de praktijk blijkt een mondelinge huurovereenkomst echter veel moeilijker te bewijzen. Schriftelijke overeenkomsten krijgen dan ook de voorkeur. Maar zowel bij een mondelinge als schriftelijke overeenkomst is het geen overbodige luxe deze op juridische gevolgen te laten nakijken voordat u zich eraan verbindt.
In het huurrecht bedrijfsruimte wordt onderscheid gemaakt tussen twee categorieën bedrijfsruimtes; detailhandelsbedrijfsruimte en overige bedrijfsruimten. Voorbeelden van detailhandelsbedrijfsruimte zijn winkels, horecagelegenheden en ambachtsbedrijven.
Bij overige bedrijfsruimten kan gedacht worden aan kantoren, banken, groothandelsbedrijven en fabrieken. Naast de algemene bepalingen gelden bij verschillende objecten weer andere regels. Die regels zijn bovendien dwingendrechtelijk van aard. Detailhandelsbedrijfsruimten zijn in de praktijk regelmatig onderwerp van een gerechtelijke procedure.
In Nederland worden huurders door de wet vergaand beschermd. Als verhuurder kunt u een contract niet zomaar opzeggen. Zaken die wij regelmatig behandelen zijn; huurachterstand, onderhoud van het verhuurde pand, de duur van het huurcontract en de wijze van opzegging alsmede de hoogte van de huurprijs, indeplaatsstelling bij bedrijfsoverdracht, erfgrensgeschillen, incasso en ontruiming bij overlast.
Het huurrecht verandert continu. Onze sectie huurrecht heeft deze actuele kennis van het huurrecht. Het specifieke voordeel van het inschakelen van een huurrechtadvocaat is dat er bovendien snel actie kan worden ondernomen. Het accent van onze huurrechtpraktijk ligt vooral op de (ver)huur van bedrijfsruimte. Wij adviseren beleggers, verhuurders en eigenaren in het midden- en kleinbedrijf, woningbouwverenigingen en verenigingen van eigenaars van bedrijfsruimtes.