Huurconflict

Overeenkomsten en contracten zijn er niet voor niets. Het komt helaas maar al te vaak voor dat ondanks deze verbintenis (het huurcontract), de andere partij een wanprestatie levert, de verplichtingen niet correct of helemaal niet nakomt.

Een huurovereenkomst kan zowel mondeling als schriftelijk afgesloten worden. Een mondelinge overeenkomst is even bindend. In de praktijk is het bij mondelinge huur echter veel moeilijker te bewijzen wat er afgesproken werd. Schriftelijke overeenkomsten krijgen dan ook de voorkeur.

Maar weet u wel wát u ondertekent? Hoe weet u of de bepalingen juist en correct verwoord zijn? Vaak staan er in het huurcontract eenzijdige bepalingen die voordelig zijn voor de verhuurder. Het is dus belangrijk dat u weet waar u uw handtekening onder zet. Bovendien gelden bij verschillende objecten weer andere regels. De wet schrijft totaal andere regels voor bij een huurwoning in vergelijking met een winkel of atelier. Wij lopen graag de huurovereenkomst even met u door. Zowel bij een mondelinge als schriftelijke overeenkomst is het geen overbodige luxe deze op juridische gevolgen te laten nakijken, voordat u zich eraan verbindt.

In Nederland worden huurders door de wet vergaand beschermd. Dit betekent dat de verhuurder de huurder niet zomaar op straat kan zetten. Toch kent ook deze huurbescherming uitzonderingen, zoals bij een woonboot, stacaravan of verzorgingsflat.

Ook kan er tijdens de huurperiode veel mis gaan. De verhuurder weigert bijvoorbeeld een lekkage te repareren of het huis vertoont andere vormen van achterstallig onderhoud.
U kunt de verhuurder hierop aanspreken maar u kunt niet zomaar de betaling van de huur stopzetten als het onderhoud niet plaatsvindt. Ook kwesties met betrekking tot huurachterstand en ontruiming, huurprijs en servicekosten, huurverhoging, huurbescherming en rechten van medebewoners alsmede onderhuur zijn zaken die wij regelmatig behandelen.

Gimbrère International Advocaten kan u bij het opstellen van huurovereenkomsten en het oplossen van huurconflicten helpen. Hierbij zijn onze kernwoorden: informeel, geïnspireerd en vooral resultaatgericht.