Huurrecht
Het gerief van woonruimte en het recht op woongenot is belangrijk. De rechten die u op dit gebied heeft moeten dan ook goed beschermd worden.
De huurder en verhuurder dienen zich bij woonruimte en soms ook bedrijfsruimte, voor een groot deel van de overeenkomst aan de dwingend voorgeschreven regels van de wet te houden. Daarvan kan bij een overeenkomst of de algemene voorwaarden niet ten nadele van de huurder worden afgeweken. De wet geeft met name de huurder van woonruimte een zeer sterke positie ten opzichte van de verhuurder en deze geniet een vergaande huur(prijs)bescherming. De wet maakt een uitzondering voor de pacht. Ook al voldoet de pachtovereenkomst volledig aan de definitie van de huurovereenkomst. Omdat de wet voor pacht een aparte regeling heeft, valt die niet onder de huurovereenkomst.
Onze advocaten hebben ruime ervaring met alle facetten van het huurrecht. Wij adviseren over alle mogelijke complicaties die zich bij huur en verhuur kunnen voordoen, zoals problemen over opzegging van de huur, de huurprijs, onderhoud en servicekosten. Tevens geven wij advies over gerechtelijke procedures, zoals de vordering tot huurbeëindiging, de procedure tot huurprijsherziening en welk huurregime van toepassing is. Bijvoorbeeld wanneer de contractuele bestemming niet strookt met het feitelijke gebruik van het gehuurde (bedrijfsruimte wordt als woonruimte gebruikt).
Verder kunnen wij u ook behulpzaam zijn bij preventie en handhaving over terugkerende thema's zoals zelfaangebrachte voorzieningen (ZAV), schotelantennes, renovatie en sloop, overlast en hennepteelt.
Zaken betreffende het huurrecht kunnen flinke consequenties hebben voor uw persoonlijke levenssfeer. Goede en snelle advisering is dan ook zeker wenselijk.